ゼロエネルギー（ＺＥＨ） 住宅とは
■建物の性能を上げて「エネルギーを減らす仕様」の設計をして太陽光発電等で「エネルギーを創る」設備を設置してその建物で利用するエネルギーと相殺して『ゼロ』にする住宅のこと。
■①利用するエネルギー（冷暖房・照明・給湯・換気・家電・調理器等）
■②エネルギーを減らす仕様（高断熱サッシ・高断熱材・高気密化・高 効率設備他）
■③エネルギーを創る（太陽光発電・太陽熱温水設備他）
■[①－（②＋③）]≦ゼロ
グリーン化事業のゼロエネ基準（削減率）
■採択を受けた各グループにより目指す目標数値が違う。
■UA値・ηA値・一次エネルギー消費量削減率の目標値が太陽光発電を含む数値と太陽光発電を除く数値（重要）に違いがある。
■参考値：UA値（0.65以下）・ηA値（2.4以下）・一次エネルギー消費量削減率太陽光発電含む（116％）・一次エネルギー消費量削減率太陽光発電除く（25％）etc
ＺＥＨの基準（参考）削減率等
| ZEHロードマップ検討委員会 | ZEH | NearlyZEH |
| 外皮 | 強化外皮基準 | 強化外皮基準 |
| 再生可能エネルギー | 必須 | 必須 |
| 再生可能エネを除いた一次エネ消費量削減 | 20％以上 | 20％以上 |
| 再生可能エネを加えた一次エネ消費量削減 | 100％以上 | 75％以上100％未満 |
| 地域区分⇒ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|
H25年省エネ基準（UA値） |
0.46 | 0.46 | 0.56 | 0.75 | 0.87 | 0.87 | 0.87 | - |
| ZEH・NearlyZEH（UA値） | 0.4 | 0.4 | 0.5 | 0.6 | 0.6 | 0.6 | 0.6 | - |
| HEAT20（G1) （UA値） | 0.34 | 0.34 | 0.38 | 0.46 | 0.48 | 0.56 | 0.56 | - |
| HEAT20（G2) （UA値） | 0.28 | 0.28 | 0.28 | 0.34 | 0.34 | 0.46 | 0.46 | - |
★ネット・ゼロ・エネルギー（ZEH)は「太陽光発電分を除いた一次エネルギー消費削減率」が高いものを優先的に採択される。
■評価加点要件
A）UA値を更に20％以上強化 ⇒ 10ポイント加点
（例）６地域の場合 ： 0.87⇒0.60⇒0.48 ）
B）エネルギー計測装置加点 ⇒ 5ポイント加点
C) 第三者認証（BELS認証 5★）⇒ ５ポイント加点
※２０１６年のZEHのUA値の採択ボーダーラインは上昇し６地域でも3～２地域レベルが採択されている模様です。
出典：ZEHロードマップ検討委員会とりまとめ資料
BELS認証（ゼロエネ相当）の取得
詳細は〈BELS認証とは〉を参照ください。
