・長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成２０年法律第87号）2009年6月4日施行

・同上に関する法律施行規則（平成21年国土交通省令第3号）

・長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準（平成21年国土交通省告示　第209号）

以上の内容に適合する住宅

①劣化対策（8項目）劣化対策等級3　

・外壁の軸組等の基準　・土台の防腐/防蟻基準

・浴室/脱衣室の防水基準　・地盤の防蟻基準

・床下の防湿/換気基準と基礎の高さ

・小屋裏換気の基準　・点検空間の確保の基準

・基礎断熱工法の仕様

②耐震性　耐震等級2（耐震等級1の1.25倍）

　　　　又は耐震等級3（耐震等級1の1.5倍）の確認

・壁量算定床面積/見付面積　・建築基準法の壁量の確保

・住宅性能表示制度の壁量計算　・4分割法による計算

・床倍率（剛床/火打ち）計算（必要床倍率と平均存在床倍率）

・耐力壁線と区画の検討　　・建築基準法の接合部確認

・N値法による柱頭/柱脚の接合部の計算

・住宅性能表示制度の横架材の確認（又はスパン表による）

・基礎のスパン表による確認

・住宅性能表示制度の地盤確認

・耐風等級2の確認

③維持管理対策等級3

（構造躯体や仕上げ材に影響を及ぼさずに）

・専用配管の点検/補修ができる

・点検/清掃ができる

④省エネ基準（平成28年基準）等級4

・外皮計算（外皮平均熱貫流率UA値/

　　　　　　　　冷房期の平均日射熱取得率ηA値）

・結露の発生を防止する基準の確認

・断熱材の施工の確認

・開口部の断熱性能の確認

⑤居住環境

・居住環境の維持保全及び向上に配慮

・地域計画、環境計画、まちなみ等の計画、建築協定、景観協定　　等の内容と調和が図られていること

⑥住戸面積

・一戸建て住宅⇒75㎡以上（１の階が40㎡以上：階段部除く）

　　　　　　（二世帯の一般型誘導居住面積水準）

・共同住宅⇒55㎡以上（二世帯の都市居住型誘導居住面積水準）